Tržište nekretnina u Evropskoj uniji (EU) zabilježilo je značajan rast u trećem kvartalu prošle godine, pri čemu su cijene stanova skočile 5,5 odsto, dok su stanarine porasle 3,1 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Prema podacima Eurostata, trend poskupljenja nastavljen je i na kvartalnom nivou, pa su nekretnine u odnosu na drugo tromesečje skuplje 1,6 odsto, a stanarine 0,9 odsto, prenosi Capital.ba.
U periodu od 2015. do kraja prošle godine, cijene stanova u EU su u prosjeku porasle 63,6 odsto, dok je zakup poskupio 21,1 odsto.
Dok su stanarine tokom protekle decenije rasle stabilno i bez većih potresa, cijene stanova su oscilirale, pošto su se smjenjivali periodi stagnacije sa fazama ekstremno brzog rasta.
Kada se posmatraju pojedinačne države članice, Mađarska se izdvaja kao apsolutni rekorder po poskupljenju, pošto su cijene stanova u toj zemlji od 2015. porasle čak 275 odsto.
Pored Mađarske, cijene su se više nego udvostručile u još 11 zemalja, a na vrhu liste nalaze se Portugalija, Litvanija i Bugarska, gdje je zabilježen porast veći od 150 odsto.
Izuzetak na mapi Evrope predstavlja Finska, koja je jedina zemlja u kojoj su cijene nekretnina danas niže nego prije deset godina, odnosno blago su pale za dva odsto.
U pomenutom periodu je rast stanarina zabilježen u svim članicama EU, a situacija je takođe najteža u Mađarskoj, gdje su kirije više nego udvostručene, odnosno skočile su za 107 odsto.
Visok rast troškova stanovanja zabilježen je i u Litvaniji, Sloveniji, Poljskoj i Irskoj, gdje su stanari suočeni sa poskupljenjima od preko 70 odsto, navodi se na veb stranici Eurostata.

Portal ETV

original

viewImage

baseImage

610x380

500x500

400x240

400x203

thumbnail

Cijena nekretnina u Mađarskoj porasle za 275 odsto

Rješavanje pitanja krova nad glavom postaje sve teža misija za prosječnog građanina. U Crnoj Gori je gotovo 20.000 podstanarskih domaćinstava, a za jednosoban stan u Podgorici potrebno je izdvojiti i do 544 eura, dok je na primorju kirija znatno veća.
Cijene stanova i kirija u Crnoj Gori nikad nijesu bile više. Doskorašnji talas stranih državljana – podigao je vrijednost svakog kvadrata, pa stan postaje luksuz koji mnogi građani više ne mogu da priušte.
Dragan Živković iz Udruženja podstanara ističe da ne postoji nikakva pomoć koja se pruža postanarskim porodicama.
"Imamo primjer glavnog grada koji je podijelio tih 200.000 subvencija, što je ništa, jer u glavnom gradu imate skoro 15.000 podstanarskih porodica, subvencija je samo 140 njih, samo po sebi govori koliko je to uspešan servis, dakle, neuspješan servis", kaže Živković. 
 
Stranci diktiraju cijene – iznajmljivanje prosječnog jednosobnog stana nekada je iznosilo 315, a danas je potrebno izdvojiti i do 544 eura. Bolja situcija nije ni na jugu zemlje. Kreditna rata – mjesečna kirija, razlika je sve manja.
U agencijama za nekretnine kao razlog vrtoglavih cijena navode globalne faktore.
- Tu je više faktora uticaja, to je bilo najprije pandemija koronavirusa, jedan gap koji se stvorio u tom periodu kada nije bilo privredne aktivnosti, inflacije, veliki pritisak tražnje na tržište, povećana privredna aktivnost u sektoru građevinarstva, sve je to dovelo do naglog i brzog skoka cijena. Zatim se na sve to nadovezala i kriza u Ukrajini - objašnjava Stefan Mišković, predsjednik Udruženja agencija za nekretnine.
Hoće li tržište stati ili će cijene i dalje rasti - neizvjesno je. Jedno je sigurno: podstanari već plaćaju najveću cijenu u ovoj trci.

1250x600

1084x550

Cijene kirija i nekretnina ne miruju, podstanari sve teže do krova nad glavom

U novogradnji se cijene kreću od 2.000 eura po metru kvadratnom, i to u dijelovima grada koji su nekad bili jako jeftini, kao što je Zagorič, dio grada koji nešto socijalizovan, znači nema dobru infrastrukturu, kao i dio Zabjela iza Multicoma, koji nema asfaltirane ulice, atmosfersku kanalizaciju - kazala je u jutarnjem programu Budilnik, na Televiziji E, agentica za nekretnine Slavica Popović.
Cijene nekretnina na tržištu u Podgorici, kaže Popović, u odnosu na prethodni kvartal su u znatnom porastu, dodaje ona, čak i u izgradnji gdje je tek dobijena saglasnost za, kako kaže, izgradnju.&nbsp;
- U novogradnji se cijene kreću od 2.000 eura po metru kvadratnom, i to u dijelovima grada koji su nekad bili jako jeftini, kao što je Zagorič, dio grada koji nešto socijalizovan, znači nema dobru infrastrukturu, kao i dio Zabjela iza Multicoma, koji nema asfaltirane ulice, atmosfersku kanalizaciju. Za druge dijelove grada i da ne pričamo. Pročitala sam u jednim novinama informaciju da se cijene u Podgorici kreću od 1.600 do 1.800 eura po kvadratu, a ja ne znam.gdje te cijene. Moja firma je tražila prethodne nedelje za poznate kupce jednosoban stan, plaćali smo oglas 7 dana i nijesmo uspjeli da pronađemo, našli smo samo jedan stan koji se nalazi u potkrovlju sa krovnim prozorima, po cijeni od 1.650. Završenih stanova bukvalno da nema, i to što ima jako su nerealne cijene, kreću se po nekoliko hiljada po metru kvadratnom - rekla je Popović.
Crna Gora usklađuje svoje propise sa Evropskom unijom, kaže ona, te je za očekivati sve veća strana ulaganja, pa samim tim je i očekivati, kaže ona, i povećanje cijena.
- Nijesam ekonomski analitičar da bih mogla to da prokomentarišem, ne znam na osnovu kojih parametara Ministarstvo finansija očekuje pad cijena nekretnina, jer cijena na tržištu je nešto drugo. Da bi došlo do pada cijena morala bi biti smanjena ponuda. Sada u Podgorici imate preko 40 gradilišta, i vjerujte mi da sam juče kontaktirala investitora gdje je završetak radova u avgustu mjesecu 2025.godine, nemaju ni jedan stan slobodan, cijela zgrada je rasprodata. Dokle postoji takva potražnja, a smanjena ponuda, nemoguć je pad cijena. Pad cijena je jedino moguć ako bi država donijela neke dodatne mjere - istakla je Popović.
Nekretnine su precijenjene, poručuje Popović, u odnosu na kvalitet samih, ističe ona, i trenutno u novogradnji kvalitet ne prati cijenu.
Novi nacrt Zakona u posredovanju u &nbsp;prodaji nepokretnosti će doprinijeti profesionalizaciji tržišta, kaže Popović, i zaštiti klijente.
- Naša firma se posebno raduje donošenju novog zakona. U Francuskoj je takav zakon donijet 1970.godine. Mi u Crnoj Gori doživljavamo da u 21.vijeku tek donosimo taj zakon. Mislim da će taj zakon donijeti veću profesionalnost, veću odgovornost i smanjenje sivog tržišta. Vi sada imate fizička lica koja oglašavaju preko 100 stanova i niko ne reaguje. Imate stranice na internetu, a kada ukucate u Centralni registar ta firma ne postoji. Ja molim državu da se uključi, molim inspektore da reaguju na takve stvari, jer mi već imamo Zakon o oglašavanju u elektronskim medijima da bi mogli na osnovu tog Zakona da se ti ljudi sankcionišu - zaključila je Popović.
<div class="embed-block"><div><div style="left: 0; width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="//cdn.iframe.ly/api/iframe?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DjFG40YeuR0M&key=87ca3314a9fa775b5c3a7726100694b0" style="top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; position: absolute; border: 0;" allowfullscreen scrolling="no" allow="accelerometer *; clipboard-write *; encrypted-media *; gyroscope *; picture-in-picture *; web-share *;"></iframe></div></div></div>

Popović: Cijene nekretnina na tržištu u Podgorici su u znatnom porastu

Mi smo svjedoci da u Crnoj Gori skoro nikad cijene ne padaju, a ako dođe do blage korekcije to je to, i onda nastavljaju ubrzano ponovo da rastu - kazao je u jutarnjem programu Budilnik, na Televiziji E, analitičar tržišta doktor ekonomskih nauka Jovo Rabrenović.
Po analizi Ministarstva finansija cijena nekretnina u Crnoj Gori je trenutno precijenjena, sa čim se svi moraju složiti, kaže Rabrenović, ali se mora i navesti, dodaje on, da nijesu samo cijene nekretnina precijenjene, već su to cijene svih, kako kaže, dobara, koja se trenutno nalaze na tržištu Crne Gore.
- Cijena je onolika koliko su kupci spremni da plate. Tržište je, u suštini, kako se nekad u ekonomskoj teoriji i praksi učilo, prostor na kom se susreću ponuda i potražnja. Ako je ponuda viša od potražnje cijene bi trebalo da padaju, a ako je potražnja viša od ponude onda bi trebalo cijene da rastu. Međutim, to su te ekonomske zakonitosti koje postoje u teoriji, praksa je malo drugačija - rekao je Rabrenović.
Kvalitet izgradnje, lokacija, objašnjava Rabrenović, i puno nekih drugih faktora utiče na cijenu nekretnine, jer nije isto imati nekretninu, kako kaže, u nekom prigradskom naselju, ili, ističe on, u centru grada.
U novogradnji &nbsp;su cijene veće, podsjeća Rabrenović, i crnogorsko tržište je počelo značajnije da raste, ističe on, od obnove nezavisnosti 2006.godine.
- Na visinu cijene utiče i taj psihološki efekat koji postoji na tržištu, a to je da li kupci očekuju da će doći do &nbsp;ponovnog rasta cijena u Crnoj Gori, pa žure da kupe, ili da li prodavci takođe očekuju da će doći do porasta cijena, pa će sačekati malo sa spuštanjem cijene. Mi smo svjedoci da u Crnoj Gori skoro nikad cijene ne padaju, a ako dođe do blage korekcije to je to, i onda nastavljaju ubrzano ponovo da rastu - istakao je Rabrenović.
Po analizi Ministarstva finansija razlog precijenjenosti nekretnina u Crnoj Gori je izazvan stranim investicijama u nekretnine, što se izuzetno osjetilo sa početkom rata u Ukrajini, prisjeća se Rabrenović i podsjeća da je najveći rast i interesovanje bilo, kako navodi, za nekretnine u izgradnji.
- Rast cijena armiranog željeza, koje je neophodno za izgradnju stanova, kuća, i svih drugih poslovnih objekata, je doveo do značajnog rasta cijena. To je pratilo i rast ostalih sirovina, koje su neophodne i nužne za izgradnju nekretnina , odnosno za izgradnju bilo kojeg stambenog objekta, ili poslovnog, što je automatski dovelo do povećanja cijena i onih objekata u starogradnji, iako to direktno nikakve uzročno posljedične veze nema, ali ono što se dešavalo sa novogradnjom pratila je i starogradnja. Uticaj rata u Ukrajini definitivno je tu pokazao svoj uticaj. Kasnije, kada je došlo do značajne stabilizacije te sirovine, tog željeza, nije došlo do značajnog pada cijena nekretnina, nego se ta cijena zadržala na istom nivou, ili čak, kao što smo svjedoci, u posljednjih godinu dana, ta cijena je i porasla - naglasio je Rabrenović.
<div class="embed-block"><div><div style="left: 0; width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="//cdn.iframe.ly/api/iframe?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DjFG40YeuR0M&key=87ca3314a9fa775b5c3a7726100694b0" style="top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; position: absolute; border: 0;" allowfullscreen scrolling="no" allow="accelerometer *; clipboard-write *; encrypted-media *; gyroscope *; picture-in-picture *; web-share *;"></iframe></div></div></div>

Rabrenović: Cijene nekretnina u Crnoj Gori skoro nikad ne padaju

Studenti taktiziraju da ne objave na vrijeme listu za izbore da ne bi počelo razvlačenje u blatu javnih ličnosti za koje se spekuliše da će biti na njoj. Ova vlast i njeni mediji ,,željni krvi” čekaju da krenu u razvlačenje svih kandidata za poslanike sa studentske liste i studenti zato čekaju pogodan trenutak da objave imena, rekao je gostujući u emisiji Na kraju dana, na Televiziji E, glavni i odgovorni urednik lista Danas Dragoljub Draža Petrović.
Petrović je kazao da je sa protesta studenata u Beogradu, održanom 27. januara, poslata poruka da treba jačati obrazovanje. Glavna karakteristika protesta je, ističe on, što je održan na školsku slavu svetog Savu.
- Poslije nekih govora koji su održani ispred Rektorata beogradskog Univerziteta, kolona je otišla pješke do Hrama svetog Save gdje su sjekli kolač i obavili neke druge pravoslavne običaje. To je imalo neku dozu nacionalnoga i to je bilo godinu dana nakon velikog protesta na Autokomandi gdje su studenti, čini mi se, prvi put pokazali tu masovnost na javnom mjestu. Prije dvije noći na protestu se obratio rektor Vladan Đokić, i u Danasu smo na kolegijumu pričali da bi on možda bio opcija za predsjedničkog kandidata opozicionog dijela javnosti, ako dođe do toga da se raspišu i predsjednički izbori - rekao je Petrović.
On je rekao da je studentska lista još nepoznanica, ističući da će dio društva koji podržava studente svakako glasati za tu opciju ko god da je predstavlja, jer se, kako kaže, na slijepo vjeruje da će studenti izabrati prave ljude.&nbsp;
- Imena sa studentske liste čekaju oni koji će da čereče te ljude. Mislim da studenti taktiziraju da ne bi počelo razvlačenje u blatu onih za koje se spekuliše da će biti na toj listi. Ova vlast i njeni mediji ,,željni krvi” čekaju da krenu u razvlačenje svih kandidata za poslanike sa studentske liste i studenti zato čekaju pogodan trenutak da objave imena. Čak se često šalimo da je najbolja opcija da studenti sad saopšte neku potpuno pogrešnu listu, da se artiljerija Vučićevih tabloida istroši na njima i onda u samo predvečerje izbora, kad je moguće, predati novu listu da bi smanjili prostor za mazanje blatom ljudi koji su ipak smogli snage i hrabrosti da se na njoj pojave - zaključio je Petrović.

Petrović: Rektor Vladan Đokić moguća opcija opozionog dijela javnosti za predsjedničkog kandidata

Iako mozak voli rutinu i ustaljene obrasce promjene su neminovne, a shvatiti dešavanja i okrenuti promjene u svoju korist i za svoje dobro je jako smislena stvar - rekla je gostujući u emisiji Srećan dan, na Televiziji E, NLP trenerica Aleksandra Anđelić.
Promjene se dešavaju, kaže Anđelić, bio čovjek svjestan ili ne, iako mozak voli i zapazi &nbsp;poznate obrasce, dodaje ona, promjene su neminovne.&nbsp;
- Promjene se dešavaju sa nama ili bez nas, ali onda kada to ukapiramo i shvatimo da ako uskocimo u taj voz promjena i naučimo da tu promjenu okrenemo za svoje najveće dobro, onda je to smislena stvar. Kada se borimo protiv promjena to je kao borba protiv vjetrenjača - rekla je Anđelić.
Često se, kaže ona, ljudi brane od promjena ne želeći da se mijenjaju ili mijenjaju ono što je dobro u njihovim životima, a dobre stvari i ne treba, kako kaže, mijenjati.&nbsp;
- Važno je razmisliti o tome šta nam je korisno i šta bi nam bilo lakše kada bismo neke stvari unaprijedili, a šta je u redu da ostane ovako kako jeste i da uživamo u tome - istakla je Anđelić.
Smatra da niko ne želi brze promjene, jer se te promjene uglavnom vežu za neke, kako kaže, neprijatne i traumatične događaje koji naprave promjenu odmah, što, vjeruje ona, niko ne želi.
- Današnje društvo je takvo da proizvodimo stvari koje brže donose rješenja, kupujemo stvari koje nam olakšavaju život, sve je brzo, sad i odmah i onda smo shvatili da bismo i promjene sada, da sad naučim strani jezik, da sad smršam, da sad prestanem sa nekom navikom koja mi je loša. Međutim, promjena je nešto što je proces i nešto što traje i u tom kontinuitetu mi moramo nešto da radimo, ne da pustimo da se protokom vremena promjene dese, nego da u tom procesu mi i te kako radimo da bi do promjene došlo, da bismo ostali na tome gdje źelimo da stignemo - zaključila je Anđelić.
<div class="embed-block"><div><div style="left: 0; width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.25%;"><iframe src="https://cdn.iframe.ly/api/iframe?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DSDOsXMh5EEw&key=87ca3314a9fa775b5c3a7726100694b0" style="top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; position: absolute; border: 0;" allowfullscreen scrolling="no" allow="accelerometer *; clipboard-write *; encrypted-media *; gyroscope *; picture-in-picture *; web-share *;"></iframe></div></div></div>

Anđelić: Promjene se dešavaju sa nama ili bez nas, borba protiv protiv promjena je kao borba s vjetrenjačama

Glavni grad Podgorica saopštio je da je objavljen javni konkurs za izradu spomen-obilježja Borislavu Pekiću.
- Spomen-obilježje Borislavu Pekiću, rođenom Podgoričaninu i jednom od najznačajnijih književnih stvaralaca našeg vremena, predstavlja trajni znak poštovanja prema misli, slobodi i kulturi koje je svojim djelom ostavio u nasljeđe. Podgorica na ovaj način odaje počast svom velikom sugrađaninu i potvrđuje da pamti i cijeni one koji su je trajno zadužili - kazala je predsjednica Skupštine Glavnog grada Jelena Borovinić Bojović.
Odluku da jedan od najvećih književnih velikana našeg kulturnog prostora dobije spomen-obilježje Skupština Glavnog grada usvojila je ranije, čime je i formalno stvoren osnov za realizaciju inicijative koju je pokrenula Borovinić Bojović, sa namjerom da se ime i djelo maestra Pekića trajno i vidljivo ugrade u urbani i kulturni identitet Podgorice.
- Pekićevo stvaralaštvo ostavilo je neizbrisiv trag u književnosti, kulturi i društvenoj misli, a njegovo rodno mjesto ima obavezu da mu oda počast dostojnu njegovog imena - istakla je Borovinić Bojović.
Prema njenim riječima, posebnu simboliku ovom projektu daje činjenica da je Borislav Pekić rođen 4. februara, te da se upravo uoči njegovog rođendana otvara javni konkurs za izradu umjetničkog i arhitektonsko-urbanističkog rješenja spomen-obilježja na odgovarajućoj lokaciji u centru grada, čime Podgorica spaja sjećanje, odgovornost i savremeni kulturni izraz.
Borovinić Bojović je pozvala sve referentne i zainteresovane autore da se prijave na javni konkurs i svojim idejama i umjetničkom vizijom daju lični pečat budućem spomen-obilježju posvećenom Borislavu Pekiću.
Borislav Pekić rođen je 1930. godine u Podgorici, a njegova djela, prevedena na brojne svjetske jezike, uvrštena su u sam vrh evropske književne baštine, čineći ga trajnim dijelom kulturnog pamćenja ne samo Podgorice, već i šireg evropskog prostora.

Podgorica dobija spomenik Borislavu Pekiću

Strategije za evropsku i građansku Crnu Goru - STEGA podržava javno upućeni apel zaposlenih u Državnom arhivu i upozorenje Ministarstvu kulture.
U STEGA-i kažu da crnogorsku javnost treba da zabrine činjenica da postoji "institucionalni tajac" na napore koje zaposleni, kao profesionalci, ulažu u Državnom arhivu Crne Gore kako bi sačuvali supstancu crnogorske arhivske baštine i istorijskog pamćenja.
Stoga se STEGA priključuje njihovom apelu upućenom ministarki kulture i medija Tamari Vujović, kojim su od nje zatražili da spriječi dalje urušavanje sistema i devastaciju kulturne baštine Crne Gore, svojim pasivnim i neodgovornim odnosom prema ovom slučaju.
- Dodatno slučaj "popovi u državnom arhivu" svjedoči o sveopštoj klerikalizaciji institucija u Crnoj Gori, koja je kulminirala tzv. "volonterskim" radom sveštenika SPC u Državnom arhivu Crne Gore - navedeno je u saopštenju STEGA-e.
Posebno, kako kažu, iritira "objašnjenje" da su popovi poslati da se spremaju za polaganje ispita iz arhivistike zarad sticanja "stručnih" zvanja.
- Suštinski razlog njihovog “rada bez nadoknade” u ključnoj instituciji kulturne baštine je "obrada" crnogorske arhivske građe koju SPC želi da negira i izbriše - navedeno je u saopštenju STEGA-e.
U STEGA-i upućuju na čl. 5 Zakona o volonterskom radu koji normira da organizator volonterskog rada, između ostalog, može biti i vjerska organizacija. Shodno tome, "popovi volonteri" su mogli obavljati svoj "besplatni" rad u matičnoj arhivi SPC. 
- U konačnom STEGA će preko svojih redakcija i pravnih timova pažljivo pratiti sve dalje poteze Ministarstva kulture i rukovodstva Državnog arhiva Crne Gore, u već očitoj aferi "volonteri" i kao u slučaju sramne dodjele Trinaestojulske nagrade pokazati snagu otpora sve očitijoj i brutalnijoj devastaciji i razgradnji crnogorske kulture - poručeno je u saopštenju.

Tag: cijene-nekretnina