Zvanično otvoreno Cortex selo

Cortex selo, prvi stambeni kompleks u Crnoj Gori izgrađen za zaposlene u ICT sektoru, zvanično je otvoren.

Nevladina organizacija ICT Cortex i partneri na projektu Cortex selo obilježili su u četvrtak svečano useljenje tog kompleksa u kojem danas živi 115 porodica IT profesionalaca.

Projekat stambenog obezbjeđenja prvi put je predstavljen javnosti u aprilu 2023. godine, kao zajednička inicijativa privrede gdje je 19 IT kompanija koje okuplja klaster ICT Cortex odlučilo da svojim zaposlenima pomognu da riješe jedno od najvažnijih životnih pitanja.

Cilj je od početka bio jasan, kako su saopštili, a to je smanjiti odlazak IT stručnjaka iz Crne Gore i stvoriti ambijent u kojem mladi ljudi vide svoju budućnost kod kuće. Nešto više od tri godine kasnije, prvi stanari su useljeni, a danas, tri godine od prve prezentacije projekta, svih 115 stanova je useljeno i opremljeno, a kompleks počinje da živi punim životom.

Predsjednik Upravnog odbora klastera ICT Cortex, Branimir Bukilić, kazao je da kada su prije tri godine izašli pred javnost sa idejom Cortex sela, znali su da nude nešto što na tržištu ne postoji. 

- Ono što nijesmo znali jeste koliko će izazova stati između te ideje i trenutka kada prvi stanari preuzmu ključeve. Na početku nijesmo imali ni jednog partnera, ni banku, ni lokaciju, ni investitora - krenuli smo praktično od nule. Međutim, upravo ti izazovi su nas dodatno motivisali, jer smo od početka vjerovali da ono što gradimo ima smisao i za ljude koji ovdje žive, i za Crnu Goru u cjelini - rekao je Bukilić. 

Prema njegovim riječima, danas, kada vidi 115 porodica u tom kompleksu, znamda je svaka prevaziđena prepreka bila vrijedna truda. Cortex selo je dokaz šta zajednica može da postigne kada kompanije prestanu da budu konkurenti i postanu partneri.

Kao odgovoran poslovni subjekat koji je svjestan važnosti tog projekta za širi ekonomski kontekst, NLB banka je donijela odluku da podrži projekat koji je tada još bio u idejnoj fazi te ponudila izutetno povoljne uslove. Ogledaju se kroz fiksnu kamatnu stopu od četiri odsto, bez naknade za obradu kredita na period do 300 mjeseci uz deset odsto realizacije nakon odobrenja kredita, 90 odsto nakon upisa hipoteke. Na ovaj način, NLB omogućila je značajnu uštedu i benefite za zaposlene u IT kompanijama klastera i dala svoj doprinos stvaranju bolje budućnosti za sve članove društva.

Predsjednik Upravnog odbora NLB banke, Martin Leberle, kazao je da su u NLB-u izuzetno ponosni što su bili dio projekta Cortex selo, koji na najbolji način pokazuje kako inovativne ideje, kada imaju prave partnere, mogu da postanu stvarnost. 

WOd samog početka prepoznali smo potencijal ovog projekta ne samo u njegovoj jedinstvenosti na tržištu, već i u ljudima koji stoje iza njega. Kroz snažnu saradnju ICT Cortex-a, kompanija članica klastera, projektanata i našeg tima, uspjeli smo da u relativno kratkom roku realizujemo kompleksan i ambiciozan projekat”, naveo je Leberle.

On je saopštio da im je zadovoljstvo što su kao partner mogli da doprinesu da taj projekat dobije finansijsku podršku pod konkurentnim uslovima i time postane dostupniji njegovim korisnicima.

- Posebno nam je važno da podržavamo projekte koji stvaraju dugoročnu vrijednost i doprinose razvoju društva. Cortex selo je upravo takav primjer, usmjeren ka mladim, obrazovanim ljudima koji grade budućnost Crne Gore - rekao je Leberle.

Značaj projekta prepoznala je i Vlada Crne Gore. Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Slaven Radunović, naglasio je stratešku dimenziju onoga što je ICT zajednica uspjela da ostvari.

- Posebno je važno što je ova inicijativa potekla iz ICT zajednice, koja predstavlja jednu od ključnih pokretačkih snaga razvoja crnogorske ekonomije. Ovakvi projekti jasno pokazuju koliko je značajno da upravo struka preuzima aktivnu ulogu ne samo u tehnološkom i ekonomskom razvoju, već i u kreiranju uslova za kvalitetniji život - rekao je Radunović.

On je kazao da se na taj način ne samo realizuju konkretni razvojni projekti, već se doprinosi i jednom od strateških ciljeva - zadržavanju i afirmaciji stručnih kadrova u zemlji.

Cortex selo je kompleks sa pet stambenih objekata koje karakteriše jedinstven arhitektonski izraz.  U njima se nalazi 115 stambenih jedinica prosječne neto površine oko 80 kvadraata, na ukupno 12,5 hiljada kvadrata nadzemne bruto površine. Naselje je projektovano „po mjeri čovjeka" te niska spratnost, komforni stanovi, visoki plafoni, velike staklene površine, podzemna garaža sa 120 mjesta za stanare i dodatnih 30 parking mjesta za posjetioce, a u parteru je obezbijeđeno 4,5 hiljada kvadrata uređenih zelenih površina sa preko 100 visokih sadnica, fitness zona, park, ugostiteljski objekat za zajednicu, dječije igralište i sportsko-rekreativne površine. 

Kompleks prati savremene standarde održivosti te su predviđene instalacije za solarne panele, punjači za električne automobile i nezavisni sistem irigacije zelenila. Zahvaljujući povoljnoj cijeni gradnje, subvencionisanim kamatama i kreditnim uslovima, ukupna ušteda po zaposlenom u odnosu na tržišne uslove iznosi oko 162 hiljade EUR.

Arhitekta na projektu Cortex selo, Miloš Laković, rekao je da je njihov zadatak bio da stvore naselje po mjeri čovjeka, sa dovoljno svjetlosti, zelenila, prostora za djecu i za zajednicu. 

- Najveća nagrada za jedan arhitektonski tim nije nacrt, već trenutak kada vidite da ljudi u tom prostoru zaista žive, druže se i osjećaju kao kod kuće. Cortex selo je upravo to - dodao je Laković.

Izvršni direktor građevinske kompanije Eurozox, Zoran Drobnjak, rekao je da priznaje da na samom početku nije bio veliki optimista, projekat je djelovao izuzetno zahtjevno i kompleksno.

- Danas, kada vidim useljene i uređene stanove, porodice koje žive svoj svakodnevni život u Cortex selu i atmosferu koju je ovaj kompleks dobio, znam da je svaki uloženi napor imao puni smisao. Postavili smo standarde gradnje na koje smo iskreno ponosni i vjerujemo da Cortex selo već mijenja percepciju modernog stanovanja u Podgorici - naveo je Drobnjak.

On je dodao da im je posebno važno što su stvorili prostor koji nije samo skup zgrada, već mjesto kvalitetnog i porodičnog života. 

Vahid Kavazović, jedan od prvih koji su se uselili, rekao je da kada su prvi put čuli za ideju Cortex sela, djelovalo je gotovo nevjerovatno da jedna poslovna zajednica može zajednički riješiti stambeno pitanje za toliko porodica. 

- Danas ovdje ne živimo samo u stanovima, živimo u jednoj zajednici. Djeca imaju prostor za igru, sve komšije se poznaju, a osjećaj sigurnosti i pripadnosti postao je nešto što je teško naći u savremenim urbanim sredinama. Čak 50 odsto prostora namijenjeno je parkovima i zajedničkim zonama, što predstavlja rijedak primjer humane gradnje i kvalitetnog koncepta života u Podgorici - kazao je Kavazović.

Cortex selo im, kako je dodao, nije donijelo samo dom, već i kvalitet života i osjećaj da svoju budućnost mogu graditi upravo u Crnoj Gori.

Događaj je okupio stanare, predstavnike kompanija članica klastera ICT Cortex, partnere na projektu i goste iz IT zajednice te javnog i privatnog sektora Crne Gore.

ICT Cortex je nevladina organizacija te crnogorski klaster za informacione tehnologije, inovacije, edukaciju, dizajn i tehnološki razvoj. Okuplja vodeće IT kompanije u zemlji sa zajedničkom misijom promovisanja sektora, internacionalizacije, edukacije i digitalne transformacije. Projekat Cortex selo jedan je od najprepoznatljivijih rezultata sinergije članica klastera i partnera.