Uvođenje e-dozvole ubrzava procedure
Neefikasnost administracije, neusaglašena planska dokumentacija i složene procedure za izdavanje građevinskih dozvola neki su od ključnih izazova u oblasti urbanizma, dok bi uvođenje sistema e-dozvola, moglo ubrzati procedure, ocijenjeno je na Montenegro Real Estate forumu u Budvi.
Sekretar Sekretarijata za planiranje prostora i održivi razvoj Glavnog grada Podgorica, Gavrilo Vuković, očekuje da će uvođenje elektronskog sistema e-dozvola, od početka naredne godine, doprinijeti ubrzanju procesa njihovog izdavanja.
On je, na panelu pod nazivom Od papira do temelja - Ćutanje administracije, urbanizam, zaštita prostora i lavirint legalizacije, kazao da je izdavanje građevinskih dozvola jedno od najkompleksnijih i najosjetljivijih pitanja, ali da ga ne posmatra kao barijeru.
- Projekti za koje se traži izdavanje dozvola često imaju nedostatke. Apelovao bih na investitore da se revizija, nakon što se utvrde nedostaci, odradi valjano, da bi se ubrzala procedura, jer ni nama nije u interesu da se predmeti gomilaju - rekao je Vuković na forumu, koji je u subotu organizovalo Udruženje agencija za nekretnine (UANCG).
On je apelovao na investitore i da se projekti usklade sa urbanističko-tehničkim uslovima i planskim dokumentima.
Vuković je podsjetio da se u sektoru urbanizma gradi novi sistem, te da su usvojena tri nova zakona iz oblasti planiranja, izgradnje i urbanizacije, kojima se prilagođavaju.
Direktor Uprave za nekretnine, Marko Bulatović, rekao je da je prioritet te institucije obezbjeđivanje pravne sigurnosti građana, a krajnji cilj da katastar ne bude biznis barijera, već pouzdan oslonac.
Državna sekretarka Direktorata za planiranje prostora u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Marina Izgarević Pavićević, saopštila je da će cjelokupni proces izdavanja urbanističko-tehničkih uslova i građevinskih dozvola biti unificiran za Ministarstvo i jedinice lokalnih samouprava, što je prvi stepen digitalizacije.
- To će biti najkompleksniji sistem. Ministarstvo je počelo jednu obuku svakodnevno na terenu, u okviru koje se obučavaju svi korisnici sistema - rekla je Izgarević Pavićević.
Ona smatra da su među važnim problemima pitanja kadrovskih kapaciteta i neposjedovanja kompjuterske opreme. Prema njenim riječima, drugi stepen digitalizacije je uvođenje geoportala, digitalizacija cijele planske dokumentacije i uvezivanje sa servisima Uprave za nekretnine, tako da će informacija o namjeni parcele biti dostupne u svakom trenutku.
- Kontinuirano imamo saradnju sa investitorima, projektantima i revidentima, kao i kontrolu glavnog gradskog arhitekte - rekla je Izgarević Pavićević i dodala da su sve anomalije iz prošlosti otklonjene.
Predsjednik Komore arhitekata i planera Crne Gore, Novica Mitrović, smatra da su najveći problem ljudi od kojih zavise procesi.
- U čitavom procesu nas arhitekte i planere smatram odgovornim. Nije to ni ćutanje administracije ni zakoni. Arhitekte se nalaze na početku i na kraju. Radimo planove i projekte, tako da teško da možemo abolirati sami sebe - kazao je Mitrović.
Crna Gora je, prema njegovim riječima, ušla u reformski set novih zakona koje bi u narednom periodu trebalo unapređivati.
- Ovo je tranzicioni period - rekao je Mitrović.
On je podsjetio da postoji preveliki broj planova koji međusobno nijesu usaglašeni, što je proces koji treba da se zaokruži.
- Izgovor kadra ne može da postoji, jer imamo tri hiljade arhitekata i inžinjera. Mi 20 godina pričamo o nedostatku građevinskih inspektora, to je samo izgovor, a ne stvarna činjenica. Treba da ostvarimo uslove da ti ljudi rade - poručio je Mitrović.
Predsjednik Nadzornog odbora udruženja Klaster nekretnine iz Srbije, Ervin Pašanović, kazao je da su imali urbanistički haos, te da su u cilju rješavanja tog problema uveli Centralnu evidenciju objedinjenih procedura (CEOP).
- Najviši stepen korupcije bio je upravo u oblasti urbanizma, a ta je oblast i dalje osjetljiva - naveo je Pašanović i dodao da u urbanizmu mnogo toga zavisi od vrha vlasti i odluke da se bavi tim problemom.