Popović: Cijene nekretnina na tržištu u Podgorici su u znatnom porastu
Portal ETV
U novogradnji se cijene kreću od 2.000 eura po metru kvadratnom, i to u dijelovima grada koji su nekad bili jako jeftini, kao što je Zagorič, dio grada koji nešto socijalizovan, znači nema dobru infrastrukturu, kao i dio Zabjela iza Multicoma, koji nema asfaltirane ulice, atmosfersku kanalizaciju - kazala je u jutarnjem programu Budilnik, na Televiziji E, agentica za nekretnine Slavica Popović.
Cijene nekretnina na tržištu u Podgorici, kaže Popović, u odnosu na prethodni kvartal su u znatnom porastu, dodaje ona, čak i u izgradnji gdje je tek dobijena saglasnost za, kako kaže, izgradnju.
- U novogradnji se cijene kreću od 2.000 eura po metru kvadratnom, i to u dijelovima grada koji su nekad bili jako jeftini, kao što je Zagorič, dio grada koji nešto socijalizovan, znači nema dobru infrastrukturu, kao i dio Zabjela iza Multicoma, koji nema asfaltirane ulice, atmosfersku kanalizaciju. Za druge dijelove grada i da ne pričamo. Pročitala sam u jednim novinama informaciju da se cijene u Podgorici kreću od 1.600 do 1.800 eura po kvadratu, a ja ne znam.gdje te cijene. Moja firma je tražila prethodne nedelje za poznate kupce jednosoban stan, plaćali smo oglas 7 dana i nijesmo uspjeli da pronađemo, našli smo samo jedan stan koji se nalazi u potkrovlju sa krovnim prozorima, po cijeni od 1.650. Završenih stanova bukvalno da nema, i to što ima jako su nerealne cijene, kreću se po nekoliko hiljada po metru kvadratnom - rekla je Popović.
Crna Gora usklađuje svoje propise sa Evropskom unijom, kaže ona, te je za očekivati sve veća strana ulaganja, pa samim tim je i očekivati, kaže ona, i povećanje cijena.
- Nijesam ekonomski analitičar da bih mogla to da prokomentarišem, ne znam na osnovu kojih parametara Ministarstvo finansija očekuje pad cijena nekretnina, jer cijena na tržištu je nešto drugo. Da bi došlo do pada cijena morala bi biti smanjena ponuda. Sada u Podgorici imate preko 40 gradilišta, i vjerujte mi da sam juče kontaktirala investitora gdje je završetak radova u avgustu mjesecu 2025.godine, nemaju ni jedan stan slobodan, cijela zgrada je rasprodata. Dokle postoji takva potražnja, a smanjena ponuda, nemoguć je pad cijena. Pad cijena je jedino moguć ako bi država donijela neke dodatne mjere - istakla je Popović.
Nekretnine su precijenjene, poručuje Popović, u odnosu na kvalitet samih, ističe ona, i trenutno u novogradnji kvalitet ne prati cijenu.
Novi nacrt Zakona u posredovanju u prodaji nepokretnosti će doprinijeti profesionalizaciji tržišta, kaže Popović, i zaštiti klijente.
- Naša firma se posebno raduje donošenju novog zakona. U Francuskoj je takav zakon donijet 1970.godine. Mi u Crnoj Gori doživljavamo da u 21.vijeku tek donosimo taj zakon. Mislim da će taj zakon donijeti veću profesionalnost, veću odgovornost i smanjenje sivog tržišta. Vi sada imate fizička lica koja oglašavaju preko 100 stanova i niko ne reaguje. Imate stranice na internetu, a kada ukucate u Centralni registar ta firma ne postoji. Ja molim državu da se uključi, molim inspektore da reaguju na takve stvari, jer mi već imamo Zakon o oglašavanju u elektronskim medijima da bi mogli na osnovu tog Zakona da se ti ljudi sankcionišu - zaključila je Popović.